第一節 所有権ノ限界
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| 第二百六条 |
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【 所有権の内容 】 |
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所有者ハ法令ノ制限内ニ於テ自由ニ其所有物ノ使用、収益及ヒ処分ヲ為ス権利ヲ有ス |
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| 第二百七条 |
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【 土地所有権の限界 】 |
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土地ノ所有権ハ法令ノ制限内ニ於テ其土地ノ上下ニ及フ |
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| 第二百八条 |
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削除 |
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| 第二百九条 |
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【 隣地使用権 】 |
| 第一項 |
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土地ノ所有者ハ疆界又ハ其近傍ニ於テ牆壁若クハ建物ヲ築造シ又ハ之ヲ修繕スル為メ必要ナル範囲内ニ於テ隣地ノ使用ヲ請求スルコトヲ得但隣人ノ承諾アルニ非サレハ其住家ニ立入ルコトヲ得ス |
| 第二項 |
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前項ノ場合ニ於テ隣人カ損害ヲ受ケタルトキハ其償金ヲ請求スルコトヲ得 |
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| 第二百十条 |
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【 囲繞地通行権 】 |
| 第一項 |
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或土地カ他ノ土地ニ囲繞セラレテ公路ニ通セサルトキハ其土地ノ所有者ハ公路ニ至ル為メ囲繞地ヲ通行スルコトヲ得 |
| 第二項 |
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池沼、河渠若クハ海洋ニ由ルニ非サレハ他ニ通スルコト能ハス又ハ崖岸アリテ土地ト公路ト著シキ高低ヲ為ストキ亦同シ |
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| 第二百十一条 |
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【 同前 − 通行権の行使方法 】 |
| 第一項 |
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前条ノ場合ニ於テ通行ノ場所及ヒ方法ハ通行権ヲ有スル者ノ為メニ必要ニシテ旦囲繞地ノ為メニ損害最モ少キモノヲ選フコトヲ要ス |
| 第二項 |
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通行権ヲ有スル者ハ必要アルトキハ通路ヲ開設スルコトヲ得 |
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| 第二百十二条 |
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【 同前 − 償金の支払 】 |
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通行権ヲ有スル者ハ通行地ノ損害ニ対シテ償金ヲ払フコトヲ要ス但通路開設ノ為メニ生シタル損害ニ対スルモノヲ除ク外一年毎ニ其償金ヲ払フコトヲ得 |
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| 第二百十三条 |
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【 同前 − 土地の分割・譲渡による場合 】 |
| 第一項 |
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分割ニ因リ公路ニ通セサル土地ヲ生シタルトキハ其土地ノ所有者ハ公路ニ至ル為メ他ノ分割者ノ所有地ノミヲ通行スルコトヲ得此場合ニ於テハ償金ヲ払フコトヲ要セス |
| 第二項 |
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前項ノ規定ハ土地ノ所有者カ其土地ノ一部ヲ譲渡シタル場合ニ之ヲ準用ス |
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| 第二百十四条 |
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【 自然流水の妨害禁止 】 |
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土地ノ所有者ハ隣地ヨリ水ノ自然ニ流レ来ルヲ妨クルコトヲ得ス |
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| 第二百十五条 |
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【 疎通工事権 】 |
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水流カ事変ニ因リ低地ニ於テ阻塞シタルトキハ高地ノ所有者ハ自費ヲ以テ其疏通ニ必要ナル工事ヲ為スコトヲ得 |
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| 第二百十六条 |
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【 予防工事請求権 】 |
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甲地ニ於テ貯水、排水又ハ引水ノ為メニ設ケタル工作物ノ破潰又ハ阻塞ニ因リテ乙地ニ損害ヲ及ホシ又ハ及ホス虞アルトキハ乙地ノ所有者ハ甲地ノ所有者ヲシテ修繕若クハ疏通ヲ為サシメ又必要アルトキハ予防工事ヲ為サシムルコトヲ得 |
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| 第二百十七条 |
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【 費用負担の慣習 】 |
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前二条ノ場合ニ於テ費用ノ負担ニ付キ別段ノ慣習アルトキハ其慣習ニ従フ |
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| 第二百十八条 |
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【 雨水注瀉工作物の禁止 】 |
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土地ノ所有者ハ直チニ雨水ヲ隣地ニ注瀉セシムヘキ屋根其他ノ工作物ヲ設クルコトヲ得ス |
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| 第二百十九条 |
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【 水流変更権 】 |
| 第一項 |
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溝渠其他ノ水流地ノ所有者ハ対岸ノ土地カ他人ノ所有ニ属スルトキハ其水路又ハ幅員ヲ変スルコトヲ得ス |
| 第二項 |
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両岸ノ土地カ水流地ノ所有者ニ属スルトキハ其所有者ハ水路及ヒ幅員ヲ変スルコトヲ得但下口ニ於テ自然ノ水路ニ復スルコトヲ要ス |
| 第三項 |
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前二項ノ規定ニ異ナリタル慣習アルトキハ其慣習ニ従フ |
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| 第二百二十条 |
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【 余水排泄権 】 |
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高地ノ所有者ハ浸水地ヲ乾カス為メ又ハ家用若クハ農工業用ノ余水ヲ排泄スル為メ公路、公流又ハ下水道ニ至ルマテ低地ニ水ヲ通過セシムルコトヲ得但低地ノ為メニ損害最モ少キ場所及ヒ方法ヲ選フコトヲ要ス |
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| 第二百二十一条 |
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【 通水用工作物の使用権 】 |
| 第一項 |
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土地ノ所有者ハ其所有地ノ水ヲ通過セシムル為メ高地又ハ低地ノ所有者カ設ケタル工作物ヲ使用スルコトヲ得 |
| 第二項 |
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前項ノ場合ニ於テ他人ノ工作物ヲ使用スル者ハ其利益ヲ受クル割合ニ応シテ工作物ノ設置及ヒ保存ノ費用ヲ分担スルコトヲ要ス |
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| 第二百二十二条 |
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【 堰の設置、利用権 】 |
| 第一項 |
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水流地ノ所有者ハ堰ヲ設クル需要アルトキハ其堰ヲ対岸ニ附著セシムルコトヲ得但之ニ因リテ生シタル損害ニ対シテ償金ヲ払フコトヲ要ス |
| 第二項 |
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対岸ノ所有者ハ水流地ノ一部カ其所有ニ属スルトキハ右ノ堰ヲ使用スルコトヲ得但前条ノ規定ニ従ヒ費用ヲ分担スルコトヲ要ス |
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| 第二百二十三条 |
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【 界標設置権 】 |
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土地ノ所有者ハ隣地ノ所有者ト共同ノ費用ヲ以テ疆界ヲ標示スヘキ物ヲ設クルコトヲ得 |
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| 第二百二十四条 |
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【 同前 − 界標設置・保存の費用 】 |
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界標ノ設置及ヒ保存ノ費用ハ相隣者平分シテ之ヲ負担ス但測量ノ費用ハ其土地ノ広狭ニ応シテ之ヲ分担ス |
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| 第二百二十五条 |
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【 囲障設置権 】 |
| 第一項 |
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二棟ノ建物カ其所有者ヲ異ニシ且其間ニ空地アルトキハ各所有者ハ他ノ所有者ト共同ノ費用ヲ以テ其疆界ニ囲障ヲ設クルコトヲ得 |
| 第二項 |
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当事者ノ協議調ハサルトキハ前項ノ囲障ハ板屏又ハ竹垣ニシテ高サ二メートルタルコトヲ要ス |
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| 第二百二十六条 |
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【 同前 − 囲障の費用の負担 】 |
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囲障ノ設置及ヒ保存ノ費用ハ相隣者平分シテ之ヲ負担ス |
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| 第二百二十七条 |
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【 同前 − 囲障の材料・高さと費用の負担 】 |
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相隣者ノ一人ハ第二百二十五条第二項ニ定メタル材料ヨリ良好ナルモノヲ用茜又ハ高サヲ増シテ囲障ヲ設クルコトヲ得但之ニ因リテ生スル費用ノ増額ヲ負担スルコトヲ要ス |
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| 第二百二十八条 |
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【 同前 − 囲障設置権に関する慣習 】 |
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前三条ノ規定ニ異ナリタル慣習アルトキハ其慣習ニ従フ |
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| 第二百二十九条 |
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【 疆界線上の設置物の共有推定 】 |
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疆界線上ニ設ケタル界標、囲障、牆壁及ヒ溝渠ハ相隣者ノ共有ニ属スルモノト推定ス |
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| 第二百三十条 |
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【 同前 】 |
| 第一項 |
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一棟ノ建物ノ部分ヲ成ス疆界線上ノ牆壁ニハ前条ノ規定ヲ適用セス |
| 第二項 |
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高サノ不同ナル二棟ノ建物ヲ隔ツル牆壁ノ低キ建物ヲ踰ユル部分亦同シ但防火牆壁ハ此限ニ在ラス |
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| 第二百三十一条 |
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【 共有牆壁の増築権 】 |
| 第一項 |
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相隣者ノ一人ハ共有ノ牆壁ノ高サヲ増スコトヲ得但其牆壁カ此工事ニ耐ヘサルトキハ自費ヲ以テ工作ヲ加ヘ又ハ其牆壁ヲ改築スルコトヲ要ス |
| 第二項 |
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前項ノ規定ニ依リテ牆壁ノ高サヲ増シタル部分ハ其工事ヲ為シタル者ノ専有ニ属ス |
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| 第二百三十二条 |
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【 共有牆壁の増築と償金 】 |
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前条ノ場合ニ於テ隣人カ損害ヲ受ケタルトキハ其償金ヲ請求スルコトヲ得 |
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| 第二百三十三条 |
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【 竹木の剪除、截取権 】 |
| 第一項 |
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隣地ノ竹木ノ枝カ疆界線ヲ踰ユルトキハ其竹木ノ所有者ヲシテ其枝ヲ剪除セシムルコトヲ得 |
| 第二項 |
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隣地ノ竹木ノ根カ疆界線ヲ踰ユルトキハ之ヲ截取スルコトヲ得 |
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| 第二百三十四条 |
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【 疆界線付近の建築制限 】 |
| 第一項 |
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建物ヲ築造スルニハ疆界線ヨリ五十センチメートル以上ノ距離ヲ存スルコトヲ要ス |
| 第二項 |
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前項ノ規定ニ違ヒテ建築ヲ為サントスル者アルトキハ隣地ノ所有者ハ其建築ヲ廃止シ又ハ之ヲ変更セシムルコトヲ得但建築著手ノ時ヨリ一年ヲ経過シ又ハ其建築ノ竣成シタル後ハ損害賠償ノ請求ノミヲ為スコトヲ得 |
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| 第二百三十五条 |
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【 同前 − 観望施設の制限 】 |
| 第一項 |
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疆界線ヨリ一メートル未満ノ距離ニ於テ他人ノ宅地ヲ観望スヘキ窓又ハ椽側ヲ設クル者ハ目隠ヲ附スルコトヲ要ス |
| 第二項 |
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前項ノ距離ハ窓又ハ椽側ノ最モ隣地ニ近キ点ヨリ直角線ニテ疆界線ニ至ルマテヲ測算ス |
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| 第二百三十六条 |
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【 同前 − 前二条に関する慣習 】 |
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前二条ノ規定ニ異ナリタル慣習アルトキハ其慣習ニ従フ |
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| 第二百三十七条 |
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【 疆界線付近の穿掘 】 |
| 第一項 |
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井戸、用水溜、下水溜又ハ肥料溜ヲ穿ツニハ疆界線ヨリ二メートル以上池、地窖又ハ厠坑ヲ穿ツニハ一メートル以上ノ距離ヲ存スルコトヲ要ス |
| 第二項 |
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水樋ヲ埋メ又ハ溝渠ヲ穿ツニハ疆界線ヨリ其深サノ半以上ノ距離ヲ存スルコトヲ要ス但一メートルヲ踰ユルコトヲ要セス |
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| 第二百三十八条 |
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【 同前 − 穿掘に関する注意義務 】 |
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疆界線ノ近傍ニ於テ前条ノ工事ヲ為ストキハ土砂ノ崩壊又ハ水若クハ汚液ノ滲漏ヲ防クニ必要ナル注意ヲ為スコトヲ要ス |
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