第四節 交換
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| 第五百八十六条 |
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【 交換 】 |
| 第一項 |
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交換ハ当事者カ互ニ金銭ノ所有権ニ非サル財産権ヲ移転スルコトヲ約スルニ因リテ其効力ヲ生ス |
| 第二項 |
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当事者ノ一方カ他ノ権利ト共ニ金銭ノ所有権ヲ移転スルコトヲ約シタルトキハ其金銭ニ付テハ売買ノ代金ニ関スル規定ヲ準用ス |
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第五節 消費貸借
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| 第五百八十七条 |
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【 消費貸借 】 |
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消費貸借ハ当事者ノ一方カ種類、品等及ヒ数量ノ同シキ物ヲ以テ返還ヲ為スコトヲ約シテ相手方ヨリ金銭其他ノ物ヲ受取ルニ其効力ヲ生ス |
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| 第五百八十八条 |
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【 準消費貸借 】 |
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消費貸借ニ因ラスシテ金銭其他ノ物ヲ給付スル義務ヲ負フ者アル場合ニ於テ当時者カ其物ヲ以テ消費貸借ノ目的ト為スコトヲ約シタルトキハ消費貸借ハ之ニ因リテ成立シタルモノト看做ス |
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| 第五百八十九条 |
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【 消費貸借の予約 】 |
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消費貸借ノ予約ハ爾後当事者ノ一方カ破産ノ宣告ヲ受ケタルトキハ其効力ヲ失フ |
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| 第五百九十条 |
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【 貸主の担保責任 】 |
| 第一項 |
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利息附ノ消費貸借ニ於テ物ニ隠レタル瑕疵アリタルトキハ貸主ハ瑕疵ナキ物ヲ以テ之ニ代フルコトヲ要ス但損害賠償ノ請求ヲ妨ケス |
| 第二項 |
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無利息ノ消費貸借ニ於テハ借主ハ瑕疵アル物ノ価額ヲ返還スルコトヲ得但貸主カ其瑕疵ヲ知リテ之ヲ借主ニ告ケサリシトキハ前項ノ規定ヲ準用ス |
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| 第五百九十一条 |
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【 返還時期 】 |
| 第一項 |
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当事者カ返還ノ時期ヲ定メサリシトキハ貸主ハ相当ノ期間ヲ定メテ返還ノ催告ヲ為スコトヲ得 |
| 第二項 |
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借主ハ何時ニテモ返還ヲ為スコトヲ得 |
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| 第五百九十二条 |
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【 返還不能による価額償還 】 |
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借主カ第五百八十七条ノ規定ニ依リテ返還ヲ為スコト能ハサルニ至リタルトキハ其時ニ於ケル物ノ価額ヲ償還スルコトヲ要ス但第四百二条第二項ノ場合ハ此限ニ在ラス |
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第六節 使用貸借
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| 第五百九十三条 |
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【 使用貸借 】 |
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使用貸借ハ当事者ノ一方カ無償ニテ使用及ヒ収益ヲ為シタル後返還ヲ為スコトヲ約シテ相手方ヨリ或物ヲ受取ルニ因リテ其効力ヲ生ス |
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| 第五百九十四条 |
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【 借主の使用収益権 】 |
| 第一項 |
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借主ハ契約又ハ其目的物ノ性質ニ因リテ定マリタル用方ニ従ヒ其物ノ使用及ヒ収益ヲ為スコトヲ要ス |
| 第二項 |
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借主ハ貸主ノ承諾アルニ非サレハ第三者ヲシテ借用物ノ使用又ハ収益ヲ為サシムルコトヲ得ス |
| 第三項 |
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借主カ前二項ノ規定ニ反スル使用又ハ収益ヲ為シタルトキハ貸主ハ契約ノ解除ヲ為スコトヲ得 |
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| 第五百九十五条 |
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【 借主の費用負担 】 |
| 第一項 |
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借主ハ借用物ノ通常ノ必要費ヲ負担ス |
| 第二項 |
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此他ノ費用ニ付テハ第五百八十三条第二項ノ規定ヲ準用ス |
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| 第五百九十六条 |
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【 貸主の担保責任 】 |
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第五百五十一条ノ規定ハ使用貸借ニ之ヲ準用ス |
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| 第五百九十七条 |
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【 借用物の返還時期 】 |
| 第一項 |
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借主ハ契約ニ定メタル時期ニ於テ借用物ノ返還ヲ為スコトヲ要ス |
| 第二項 |
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当事者カ返還ノ時期ヲ定メサリシトキハ借主ハ契約ニ定メタル目的ニ従ヒ使用及ヒ収益ヲ終ハリタル時ニ於テ返還ヲ為スコトヲ要ス但其以前ト雖モ使用及ヒ収益ヲ為スニ足ルヘキ期間ヲ経過シタルトキハ貸主ハ直チニ返還ヲ請求スルコトヲ得 |
| 第三項 |
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当事者カ返還ノ時期又ハ使用及ヒ収益ノ目的ヲ定メサリシトキハ貸主ハ何時ニテモ返還ヲ請求スルコトヲ得 |
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| 第五百九十八条 |
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【 借主の収去権 】 |
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借主ハ借用物ヲ原状ニ復シテ之ニ附属セシメタル物ヲ収去スルコトヲ得 |
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| 第五百九十九条 |
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【 借主の死亡による終了 】 |
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使用貸借ハ借主ノ死亡ニ因リテ其効力ヲ失フ |
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| 第六百条 |
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【 損害賠償請求権等の除斥期間 】 |
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契約ノ本旨ニ反スル使用又ハ収益ニ因リテ生シタル損害ノ賠償及ヒ借主カ出タシタル費用ノ償還ハ貸主カ返還ヲ受ケタル時ヨリ一年内ニ之ヲ請求スルコトヲ要ス |
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第七節 賃貸借
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第一款 総則
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| 第六百一条 |
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【 賃貸借 】 |
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賃貸借ハ当事者ノ一方カ相手方ニ或物ノ使用及ヒ収益ヲ為サシムルコトヲ約シ相手方カ之ニ其賃金ヲ払フコトヲ約スルニ因リテ其効力ヲ生ス |
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| 第六百二条 |
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【 短期賃貸借 】 |
| 第一項 |
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処分ノ能力又ハ権限ヲ有セサル者カ賃貸借ヲ為ス場合ニ於テハ其賃貸借ハ左ノ期間ヲ超ユルコトヲ得ス |
| 第一号 |
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樹木ノ栽植又ハ伐採ヲ目的トスル山林ノ賃貸借ハ十年 |
| 第二号 |
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其他ノ土地ノ賃貸借ハ五年 |
| 第三号 |
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建物ノ賃貸借ハ三年 |
| 第四号 |
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動産ノ賃貸借ハ六个月 |
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| 第六百三条 |
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【 短期賃貸借の更新 】 |
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前条ノ期間ハ之ヲ更新スルコトヲ得但其期間満了前土地ニ付テハ一年内建物ニ付テハ三个月内動産ニ付テハ一个月内ニ其更新ヲ為スコトヲ要ス |
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| 第六百四条 |
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【 賃貸借の存続期間 】 |
| 第一項 |
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賃貸借ノ存続期間ハ二十年ヲ超ユルコトヲ得ス若シ之ヨリ長キ期間ヲ以テ賃貸借ヲ為シタルトキハ其期間ハ之ヲ二十年ニ短縮ス |
| 第二項 |
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前項ノ期間ハ之ヲ更新スルコトヲ得但更新ノ時ヨリ二十年ヲ超ユルコトヲ得ス |
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第二款 賃貸借ノ効力
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| 第六百五条 |
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【 不動産賃貸借の対抗要件 】 |
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不動産ノ賃貸借ハ之ヲ登記シタルトキハ爾後其不動産ニ付キ物権ヲ取得シタル者ニ対シテモ其効力ヲ生ス |
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| 第六百六条 |
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【 賃貸人の修繕義務 】 |
| 第一項 |
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賃貸人ハ賃貸物ノ使用及ヒ収益ニ必要ナル修繕ヲ為ス義務ヲ負フ |
| 第二項 |
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賃貸人カ賃貸物ノ保存ニ必要ナル行為ヲ為サント欲スルトキハ賃借人ハ之ヲ拒ムコトヲ得ス |
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| 第六百七条 |
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【 賃借人の意思に反する保存行為 】 |
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賃貸人カ賃借人ノ意思ニ反シテ保存行為ヲ為サント欲スル場合ニ於テ之カ為メ賃借人カ賃借ヲ為シタル目的ヲ達スルコト能ハサルトキハ賃借人ハ契約ノ解除ヲ為スコトヲ得 |
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| 第六百八条 |
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【 賃借人の費用償還請求権 】 |
| 第一項 |
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賃借人カ賃借物ニ付キ賃貸人ノ負担ニ属スル必要費ヲ出タシタルトキハ賃貸人ニ対シテ直チニ其償還ヲ請求スルコトヲ得 |
| 第二項 |
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賃借人カ有益費ヲ出タシタルトキハ賃貸人ハ賃貸借終了ノ時ニ於テ第百九十六条第二項ノ規定ニ従ヒ其償還ヲ為スコトヲ要ス但裁判所ハ賃貸人ノ請求ニ因リ之ニ相当ノ期限ヲ許与スルコトヲ得 |
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| 第六百九条 |
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【 減収と借賃減額請求権 】 |
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収益ヲ目的トスル土地ノ賃借人カ不可抗力ニ因リ借賃ヨリ少キ収益ヲ得タルトキハ其収益ノ額ニ至ルマテ借賃ノ減額ヲ請求スルコトヲ得但宅地ノ賃貸借ニ付テハ此限ニ在ラス |
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| 第六百十条 |
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【 減収と契約解除権 】 |
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前条ノ場合ニ於テ賃借人カ不可抗力ニ因リ引続キ二年以上借賃ヨリ少キ収益ヲ得タルトキハ契約ノ解除ヲ為スコトヲ得 |
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| 第六百十一条 |
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【 賃借物の一部減失と借賃減額請求権 】 |
| 第一項 |
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賃借物ノ一部カ賃借人ノ過失ニ因ラスシテ滅失シタルトキハ賃借人ハ其滅失シタル部分ニ応シテ借賃ノ減額ヲ請求スルコトヲ得 |
| 第二項 |
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前項ノ場合ニ於テ残存スル部分ノミニテハ賃借人カ賃借ヲ為シタル目的ヲ達スルコト能ハサルトキハ賃借人ハ契約ノ解除ヲ為スコトヲ得 |
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| 第六百十二条 |
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【 賃借権の譲渡及び転貸の制限 】 |
| 第一項 |
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賃借人ハ賃貸人ノ承諾アルニ非サレハ其権利ヲ譲渡シ又ハ賃借物ヲ転貸スルコトヲ得ス |
| 第二項 |
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賃借人カ前項ノ規定ニ反シ第三者ヲシテ賃借物ノ使用又ハ収益ヲ為サシメタルトキハ賃貸人ハ契約ノ解除ヲ為スコトヲ得 |
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| 第六百十三条 |
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【 転貸の効果 】 |
| 第一項 |
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賃借人カ適法ニ賃借物ヲ転貸シタルトキハ転借人ハ賃貸人ニ対シテ直接ニ義務ヲ負フ此場合ニ於テハ借賃ノ前払ヲ以テ賃貸人ニ対抗スルコトヲ得ス |
| 第二項 |
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前項ノ規定ハ賃貸人カ賃借人ニ対シテ其権利ヲ行使スルコトヲ妨ケス |
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| 第六百十四条 |
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【 借賃の支払時期 】 |
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借賃ハ動産、建物及ヒ宅地ニ付テハ毎月末ニ其他ノ土地ニ付テハ毎年末ニ之ヲ払フコトヲ要ス但収穫季節アルモノニ付テハ其季節後遅滞ナク之ヲ払フコトヲ要ス |
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| 第六百十五条 |
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【 貸借人の通知義務 】 |
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賃借物カ修繕ヲ要シ又ハ賃借物ニ付キ権利ヲ主張スル者アルトキハ賃借人ハ遅滞ナク之ヲ賃貸人ニ通知スルコトヲ要ス但賃貸人カ既ニ之ヲ知レルトキハ此限ニ在ラス |
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| 第六百十六条 |
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【 使用貸借の規定の準用 】 |
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第五百九十四条第一項、第五百九十七条第一項及ヒ第五百九十八条ノ規定ハ賃貸借ニ之ヲ準用ス |
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第三款 賃貸借ノ終了
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| 第六百十七条 |
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【 解約の申入 】 |
| 第一項 |
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当事者カ賃貸借ノ期間ヲ定メサリシトキハ各当事者ハ何時ニテモ解約ノ申入ヲ為スコトヲ得此場合ニ於テハ賃貸借ハ解約申入ノ後左ノ期間ヲ経過シタルニ因リテ終了ス |
| 第一号 |
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土地ニ付テハ一年 |
| 第二号 |
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建物ニ付テハ三个月 |
| 第三号 |
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貸席及ヒ動産ニ付テハ一日 |
| 第二項 |
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収穫季節アル土地ノ賃貸借ニ付テハ其季節後次ノ耕作ニ著手スル前ニ解約ノ申入ヲ為スコトヲ要ス |
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| 第六百十八条 |
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【 解約権の留保 】 |
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当事者カ賃貸借ノ期間ヲ定メタルモ其一方又ハ各自カ其期間内ニ解約ヲ為ス権利ヲ留保シタルトキハ前条ノ規定ヲ準用ス |
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| 第六百十九条 |
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【 黙示の更新 】 |
| 第一項 |
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賃貸借ノ期間満了ノ後賃借人カ賃借物ノ使用又ハ収益ヲ継続スル場合ニ於テ賃貸人カ之ヲ知リテ異議ヲ述ヘサルトキハ前賃貸借ト同一ノ条件ヲ以テ更ニ賃貸借ヲ為シタルモノト推定ス但各当事者ハ第六百十七条ノ規定ニ依リテ解約ノ申入ヲ為スコトヲ得 |
| 第二項 |
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前賃貸借ニ付キ当事者カ担保ヲ供シタルトキハ其担保ハ期間ノ満了ニ因リテ消滅ス但敷金ハ此限ニ在ラス |
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| 第六百二十条 |
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【 解除の非遡及効 】 |
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賃貸借ヲ解除シタル場合ニ於テハ其解除ハ将来ニ向テノミ其効力ヲ生ス但当事者ノ一方ニ過失アリタルトキハ之ニ対スル損害賠償ノ請求ヲ妨ケス |
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| 第六百二十一条 |
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【 賃借人破産による解約の申入 】 |
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賃借人カ破産ノ宣告ヲ受ケタルトキハ賃貸借ニ期間ノ定アルトキト雖モ賃貸人又ハ破産管財人ハ第六百十七条ノ規定ニ依リテ解約ノ申入ヲ為スコトヲ得此場合ニ於テハ各当事者ハ相手方ニ対シ解約ニ因リテ生シタル損害ノ賠償ヲ請求スルコトヲ得ス |
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| 第六百二十二条 |
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【 使用貸借の規定の準用 】 |
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第六百条ノ規定ハ賃貸借ニ之ヲ準用ス |
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